Как правильно оформить квартиру

Долевое строительство делает его участников не собственниками квартиры, а участниками строительства с дальнейшим приобретением жилплощади. Считается, что покупка жилья у застройщика - это более безопасны вариант, чем приобретение недвижимости на вторичном рынке. Для вступления в собственность квартиры в новом доме, необходимо пройти ряд процедур, которые отличаются от обычной сделки купли-продажи. Для начала новый многоквартирный дом должен пройти проверки на соответствие всем нормам строительной, санитарной и пожарной безопасности. После чего жилищная инспекция разрешает вводить дом в эксплуатацию.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Чтобы сделка купли-продажи квартиры прошла удачно, нужны три составляющие: грамотный покупатель, добросовестный продавец и опытный нотариус, который за всем проследит. Если последние два условия вы никак не можете гарантировать, то заключить сделку грамотно со своей стороны вам по силам. Купля квартиры — непростая процедура. Вам нужно не только накопить достаточно денег на недвижимость и найти подходящий объект, но ещё и проверить жильё и хозяев. Только после этого можно с чистой совестью оформлять собственность на жилплощадь.

Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры — честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель. И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть.

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Долевое строительство делает его участников не собственниками квартиры, а участниками строительства с дальнейшим приобретением жилплощади. Считается, что покупка жилья у застройщика - это более безопасны вариант, чем приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Для вступления в собственность квартиры в новом доме, необходимо пройти ряд процедур, которые отличаются от обычной сделки купли-продажи. Для начала новый многоквартирный дом должен пройти проверки на соответствие всем нормам строительной, санитарной и пожарной безопасности. После чего жилищная инспекция разрешает вводить дом в эксплуатацию. Застройщик регистрирует дом под определенным почтовым адресом, получая соответствующие документы. Только после этого можно приступать к регистрации собственности.

Застройщик обязан предоставить участникам долевого строительства технические документы дома, на их основании будущий владелец самостоятельно оформляет технический паспорт своей квартиры. Без данного документа зарегистрировать собственность нельзя. Затяжной процесс оформления документации застройщиком может стать поводом для обращения в суд. Ведь не зарегистрировав жилье, человек не сможет продать, подарить или прописаться в собственной квартире. Для оформления собственности потребуется документ удостоверяющий личность всех собственников квартиры, акт приема-передачи, предоставляемый строительной компанией при осмотре жилого помещения и выдачи ключей дольщику.

Затем кадастровый паспорт с соответствующим планом квартиры, который можно получить в бюро технической инвентаризации, а также кредитный договор, если квартира покупается в ипотеку. Если же недвижимость оформляется на несовершеннолетнего, то сотрудник Росреестра попросит предоставить разрешение органов опеки и попечительства. Все собранные документы необходимо отнести в отделение регистрационной службы. Данная процедура подразумевает участие всех собственников новой квартиры и представителя от строительной компании.

При оформлении собственности потребуется оплатить государственную пошлину и написать заявление, образец которого будет выдан регистратором. Изготовление свидетельства на собственность занимает около месяца, в назначенный день новый владелец должен явиться в Росреестр для получения документов на квартиру. Процедура оформления квартиры в новостройке имеет ряд преимуществ в отличие от покупки жилья с рук. Во-первых, новая квартира не требует капитального ремонта или демонтажа старых элементов декора.

Во-вторых, оформление документов проходит более прозрачно, чем на вторичном рынке. В-третьих, цена на недвижимость при долевом строительстве значительно ниже. Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком? Добавьте "Правду.

Известная поговорка гласит: "Если ты такой умный, то почему не богатый? По словам ученого, из-за распространения водоросли спирогира увеличивается концентрация токсинов в Байкале. Использование материалов сайта распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции. Сетевое издание "Правда. Главный редактор: Новикова Инна Семеновна. Электронный адрес: home pravda. Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ. Проекты Аналитика Интервью Мнение. Автор Анастасия Шилова. Подпишитесь на нашу рассылку. Темы дом жилье право граждане документ недвижимость строительство квартира купить квартира в москве.

Актуальная аналитика. Путин сообщил FT о преемнике, войне, Китае и Трампе. Мать и дитя. Детский церебральный паралич. Симптомы, причины, типы. Почему кошки так много спят? Популярное Комментируемое Выбор читателей. Будем друзьями! Новости Грузии. Гибель Грузии: уроки для современной России. Военные новости. Столкновение истребителей над Германией попало на видео. Болгария покинула русофобский лагерь Европы. Новости мира. Российский гидролог: Крымский мост вредит экологии.

Владимирский губернатор объяснил призыв чиновницы рожать, а не учиться. Специалист РАН: вода на мелководье Байкала загрязнена и непригодна для питья.

Наука и техника. Директор института РАН: вода в Байкале токсична. Новости и аналитика. В Кузбассе супермаркеты начали давать кредиты на продукты питания. Промокоды Навигатор. Внимание к деталям - оформляем документы на квартиру в новостройке.

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

У вас отключен JavaScript. Сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем включить JavaScript. Развитие первичного рынка жилья и выгодные условия, предлагаемые застройщиками, стимулировали спрос на покупку квартир в новостроях, однако еще до недавнего времени оформление права собственности на такие квартиры было достаточно сложным процессом. Особенности предыдущей процедуры оформления имущественных прав.

Процедура оформления покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация. У большинства людей таковое событие случается всего-то пару раз в жизни. Портал kn. Покупка квартиры. Если договор будет заключать представитель хозяина жилья, то нужна доверенность. В доверенности должен быть пункт о праве представителя продажи недвижимости. О том, какие документы нужны для прописки, читайте по ссылке. Вообще, с несовершеннолетними владельцами, дольщиками жилья лучше квартиры не покупать. Если все-таки решились приобрести такое жилье, то за справкой из органов опеки лучше ходить вместе с продавцом. Это нужно, чтобы исключить все варианты коррупции при получении разрешения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить договор купли-продажи при покупке квартиры

Как правильно оформить квартиру в собственность

Выбор квартиры — сложное дело, но вопрос как правильно оформить покупку квартиры и не допустить лазеек для мошенников беспокоит потенциальных приобретателей куда больше. Знание порядка составления документов и государственной регистрации прав помогут в полной мере ответить на вопрос как правильно оформить покупку квартиры. Когда кажущийся бесконечным просмотр вариантов закончен, и выбор в пользу одной из квартир уже сделан, отчетливо встает вопрос о том, чему следует уделить внимание перед началом оформления сделки. Результаты проведенной проверки удовлетворили полностью, значит можно приступать к вопросу оформления покупки квартиры. Первоначально следует отметить, что квартира является недвижимым имуществом и на нее распространяются требования закона к оформлению сделок с недвижимостью. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Заявление установленной формы. Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы.

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика.

Как правильно оформить квартиру в новостройке

.

Оформление квартиры. Регистрация права собственности

.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

.

Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция

.

Как правильно оформить покупку квартиры?

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Августа

    Это очень ценная информация

  2. Анисим

    Да ну...

  3. Христина

    Не работает

  4. Гостомысл

    Это очень ценный ответ

  5. Парамон

    Очень полезное сообщение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных